Tuan tanah – Buat Sistem Titik untuk Mengukur Aplikasi Penyewa Potensi

Setiap orang salah satu dari kita akrab dengan mengambil ujian di sekolah. Jika Anda mendapat poin yang cukup pada ujian yang Anda lulus dan mereka yang tidak memenuhi skor minimum gagal ujian. Mereka yang lulus memiliki nilai berdasarkan jumlah poin yang mereka dapatkan pada ujian. Tuan tanah harus mempertimbangkan menerapkan sistem yang sama ketika mengevaluasi aplikasi dari penyewa potensial.

Langkah pertama dalam menyiapkan sistem ini adalah menentukan item apa yang akan Anda berikan poin. Item untuk poin reward akan didasarkan pada informasi yang Anda kumpulkan pada aplikasi rental. Langkah selanjutnya adalah menentukan skor minimum yang akan Anda terima pada aplikasi. Jumlah poin yang Anda berikan untuk setiap item akan didasarkan pada penilaian dan pengalaman Anda dengan properti Anda. Anda harus konsisten dalam menilai semua aplikasi sewa.

Sistem Skoring Dijelaskan

Sebagai contoh saya memberikan poin untuk bidang-bidang berikut pada aplikasi sewa: pendapatan bulanan, lamanya waktu pada pekerjaan saat ini, rekening giro, riwayat sewa, jumlah hutang pada laporan kredit, skor kredit dan jumlah penggusuran dalam 5 tahun terakhir. Anda dapat menyertakan semua item ini, beberapa item ini atau Anda dapat menambahkan item ke daftar.

Pemberian Poin

Semua barang positif pada aplikasi sewa menerima poin positif. Demikian juga semua barang negatif menerima poin negatif. Jika penyewa telah berada di pekerjaan mereka saat ini selama kurang dari enam bulan, saya mungkin tidak memberi mereka poin. Jika mereka telah bekerja selama kurang dari 2 tahun, saya mungkin memberi mereka 5 poin. Jika mereka sudah ada di sana kurang dari 5 tahun saya akan memberi mereka 10 poin dan siapa pun dengan perusahaan yang sama selama lebih dari 5 tahun akan mendapatkan 20 poin. Saya ulangi sistem penilaian yang sama ini untuk semua item dalam daftar saya. Saya memiliki formulir yang saya gunakan yang memiliki semua item dan skala poin. Saya meninjau aplikasi sewa dan mengisi item di formulir. Kemudian saya menambahkan semua poin untuk menentukan poin akhir yang akan ditugaskan ke aplikasi rental ini.

Passing grade

Saya telah menetapkan nilai kelulusan pada evaluasi saya. Jika aplikasi mereka turun di bawah jumlah minimum ini maka saya meneruskan aplikasi mereka. Jika mereka di atas melewati mereka akan jatuh ke dalam salah satu dari dua kategori. Mereka yang lulus tetapi hanya sedikit saja akan diminta untuk meletakkan uang jaminan yang lebih besar. Mereka yang lulus dengan poin signifikan dapat menyewa tanpa membutuhkan uang jaminan yang lebih besar.

Alki Point: Lentera Minyak Tanah ke Mercusuar

Pada tahun 1868, Hans Martin Hanson dan saudara iparnya, Knud Olson, membeli tanah seluas 260 hektar dari Dr. David Maynard. Harga pembelian adalah $ 450. Kemudian Hanson dan Olson membagi properti itu dengan bagian Hanson yang menjadi intinya.

Legenda mengatakan bahwa kadang-kadang selama tahun 1870-an petani Hanson menggantung lentera minyak tanah dari pos. Dia melakukan ini untuk menandai kawanan berbahaya Alki Point bagi para pelaut Puget Sound yang jumlahnya semakin meningkat.

Pada tahun 1887, Federal Lighthouse Board memutuskan bahwa Alki Point sangat berbahaya bagi lalu lintas laut dan mereka menggantikan lentera minyak tanah Hanson dengan "lentera pos". "Pasca lentera" digunakan di banyak lokasi sampai mercusuar bisa dibangun.

Karena lampion berada di tanah miliknya, Hanson ditunjuk sebagai penjaga lampu. Gajinya $ 15,00 sebulan. Untuk ini ia mengisi tangki bahan bakar, membersihkan gelas, memangkas sumbu dan menyalakan dan memadamkan lampu setiap hari. Dia dibantu oleh putranya, Edmund, enam putrinya, dan keponakannya, Linda Olson.

Anak-anak Mr. Martin mewarisi tanah pertaniannya seluas 320 hektar ketika dia meninggal pada 26 Juli 1900. Mereka juga mewarisi pekerjaan penjaga cahaya yang masih membayar hanya $ 15. sebulan. Edmund dan sepupunya Linda Olson bersama anak-anak Edmund terus menyalakan lampu selama 10 tahun lagi.

Pada tahun 1910 Dinas Mercusuar AS membeli lahan berbentuk paku seluas 1,5 acre di Alki Point dengan harga $ 9,999. Sebuah beton oktagonal setinggi 37 kaki dan menara masonry dengan bangunan sinyal kabut terpasang dibangun di titik tersebut. Di belakang mercusuar itu membangun dua rumah besar bagi para penjaga mercusuar dan keluarga mereka. Untuk melindungi gedung-gedung dari ombak besar selama badai dan pasang tinggi, para kontraktor membawa sekitar 7.000 yard pasir dan kerikil ke titik.

Ini membutuhkan layanan dari dua penjaga mercusuar yang melakukan shift 12 jam tujuh hari seminggu dimana mereka masing-masing dibayar $ 800 per tahun ditambah perumahan.

Selama bertahun-tahun berbagai perbaikan dilakukan dalam sistem mercusuar dan perubahan personel dilakukan hingga tahun 1970, Albert G Anderson, penjaga mercusuar sipil terakhir yang pensiun setelah menghabiskan 20 tahun di Alki Point.

Semua pemeliharaan lampu dilakukan secara manual pada titik sampai tahun 1980-an. Penjaga Pantai berjaga-jaga di jam delapan jam, 24 jam sehari, tujuh hari seminggu. Sang penjaga memutar beacon saluran udara pada satu setengah jam sebelum matahari terbenam dan mematikannya setengah jam setelah matahari terbit. Rumah Chief Lighthouse Keeper ditempati oleh Komandan Distrik Penjaga Pantai ke-13.

The Alki Point Lighthouse sepenuhnya otomatis pada bulan Oktober 1984. VRB-25 laut rotating beacon modern beroperasi 24 jam sehari, berkedip setiap lima detik .. Lampu darurat yang terletak di bagian luar menara dioperasikan oleh baterai 12 volt. Dua tanduk kabut listrik diaktifkan ketika jarak pandang turun di bawah tiga mil.

The Coast Guard Museum, Pier 36, 1519 Alaskan Way S di Seattle adalah di mana Anda dapat melihat, pada layar, lentera pos lama yang ditempatkan di Alki Point pada tahun 1887 oleh Dinas Lighthouse.

The Alki Point Lighthouse, 3201 Alki Avenue SW, adalah salah satu dari delapan mercusuar di atau dekat Puget Sound yang terbuka untuk pengunjung.